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中国的房市和股市,读懂了其背后的逻辑,也就读懂了未来!

发布时间: 2020-02-14 02:06:00

世界上现存的任何理论,都解读不了中国“楼市”和“股市”。

必须从人类文明的发源开始解读,才能看透其本质,地球就像一个太极,有两种力量在维持它的运转。

这两种力量就是两种文化:东方文明和西方文明。

这是人类发展的两种驱动力,这两种力量也互相支撑和较量,共同推动人类文明的发展。

东方文明发源于农业,属于农耕文明,中国是东方文明的代表者;西方文明发源于海洋,属于海上文明,美国是西方文明的代表者。

两种截然不同的文化,造成了人们行为和思维的差异:

生活在农耕文明的人,每天都要看天吃饭,中国古人每天仰观宇宙,俯察虫鱼鸟兽,渐渐的就总结了很多自然规律,所以后来就有了《周易》;中国古人也喜欢研究社会规律,所以有了《道德经》,所有有了中国本土宗教:道教,这其实都是对宇宙规律的认知。

农耕文明特别讲究稳定性,人的幸福感都来自于稳定:冬冷夏凉,春播秋收等等,这些都是按部就班的事,人们对各种变化悉数于心,厌倦各种突变,比如各种天灾和外来入侵。

农耕文明也特别讲究秩序性,儒家文化之所以能在中国影响如此久远,因为儒家的本质其实就是在讲述社会秩序的,比如孔子的三纲五常:君为臣纲,父为子纲,夫为妻纲;五常指的是仁、义、礼、智、信。君君、臣臣、父父、子子等等各种主从关系,每个人都给你放好了位置,不能越位,行为也有规范。

公共性、稳定性、秩序性就是农耕文明的最大的特点,它讲究和大自然的和谐统一,由于中国具备优越的自然生存环境,看看中国地图就知道了,东西南北都有屏障,人们可以在其中安居乐业,一直持续了几千年。

海外文明的最大的点是流动性,由于海洋是无边界的,所以海洋文明充满了各种不稳定,它的原始驱动力就是海外扩张,以大航海时代为起点,从最开始的西班牙/葡萄牙,到英国/法国,直到美国,都在走海外扩张路线。

海洋文明经常被洗牌,他们有一种与生俱来的危机感,他们更相信眼前看到的东西。

由于海洋文明的流动性,就产生了一种契约精神,否则就容易出现无序性,契约精神就是各方利用条款互相制衡,使社会呈现出一种有序的状态。

比如在《圣经》中,耶稣诞生之前,上帝就与人类订立了“旧约”。比如伊甸园之约、彩虹之约、摩西之约等,耶稣降生之后,上帝又与人重新确立了“新约”,无论是新约还是旧约,都是一种约定,是一种契约。

在西方社会里,就连神都需要和人类共同遵守各种“约定”,神也无法高于契约,可见这种契约精神的至高无上,有了契约就产生了信用,进而产生了资本,可见契约精神就是西方文明的基石,在西方文化传统中根深蒂固。

这就是东西方文化的最大差异,中国人尊重规律天道,西方人相信神人立约。

如果参透了这一点,就能看明白很多民族行为的差异了。

但是万物负阴而抱阳,事物往往是阴中有行/阳中有阴的。这两种理念差异又不是绝对对立的,而是你中有我,我中有你。

比如中国在讲究稳定的同时,也在不断的洗牌,底层人们永远都有上升的通道,比如高考和创业,社会不断的在洗牌;西方在崇尚流动的同时,也在不断谈家族和传承,西方很多家族可以流传10几代,这就是一种稳定性。

弄懂了上面的分析,这时我们再来看一下”房市“和”股市“,就会更加有趣且深刻的发现:

股票,即动产。是海洋文明的产物,它促进社会财富不断流动。

房子,即不动产。是农耕文明的产物,它让人们安居乐业。

股市,在自由经济市场下才可以健康成长。美国作为海洋文明的代表,集合了奇才、海盗、流浪汉、西部牛仔、犹太人(无祖国)等等各种人群,建立了一个流动性国家,形成了一个自由经济市场,一个上市公司的股价,就是人民投票的结果。所以,股市不仅是美国财富的承载,也是美国经济的晴雨表。

楼市,在户籍限制、捆绑各种福利的情况下,更能发挥价值。中国作为农耕文明的代表,有几千年的农耕思维(安居乐业)做基础。历史观念源远流长,房子捆绑了户籍/教育/医疗等等各种福利,楼市成了财富水库,趋向于稳定而不是流动。所以,房市不仅是中国财富的承载,也是中国经济的晴雨表。

文化差异必然导致经济差异。由于农耕文明里的契约精神欠缺,人与人之间的信任度比较低,这导致人们只愿意相信那些看得见、摸得着、偷不走、用不坏、不变质、不过时的东西。放眼四望,只有“房子”能同时满足这些条件。

再打个比方,为什么茅台酒会越来越值钱,而苹果手机却一天天贬值?因为茅台酒也具备房子的部分特征:不过时、放不坏、稀缺等金融属性。而手机却在不断更新换代,系统不断更新,它经不起外界变化的冲击,因此也就无法承载人们的信任。

中国农耕民族的习性和文化,决定了中国人将财富放大量放在楼市、土地、红木、瓷器、字画、储蓄,等实物和文化资产上。

中国的股市呢?就像我们前面分析的那样:股市只有在自由流动性的社会,才能成为真正的股市。所以无论你多么懂投资,你的理论在中国股市里都不适用。我们也千万不能用西方那套思维去解读中国股市。

同样的道理,为什么很多人看不透中国房价趋势呢?因为太多人的经济知识,都是西方的经济理论,用西方经济的逻辑去分析中国楼市,当然错误百出,或者认为这是怪胎。

我们必须从文明发源处去看楼市和股市,才能看透其本质。

对于中国来说,楼市是财富的蓄水池,股市就像开闸放洪的水。

随着财富的增加,蓄水池(房市)的水位也会不断增高,当即将到达上警戒线时,就要开闸泄洪,放水灌溉一下社会。当水位低于下警戒线时,就需要继续再蓄水。

两害相权取其轻。如果两者同时面临问题,我们宁可给水库增加水,让水溢出,也不会无限放水,变成洪水泛滥。

那么,房地产和股市究竟何去何从?相信大家已经有了自己的答案。

现在的问题是,我们不能只有一座大水库(房市),我们应该修建更多蓄水池,让它们协作性工作,这样更有利于社会的秩序性和稳定性。

我们在中国生存,就必须读懂中国独特的文化和生存模式,几千年的农耕思维使中国形成了一套独有的生存逻辑和秩序,千万不要用既有的经济理论去分析中国。